Falkevænget 4, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 55 m².1.213.740 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.130.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,49 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2000 · Alm. Salg: 226.281 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg226.281 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	58 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Falkevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	26 m	19-11-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Falkevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	84 m	29-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Falkevænget 10, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	59 m	09-09-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Falkevænget 1B, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	76 m	25-02-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Falkevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	110 m	28-11-2023	1.303.000 kr.	17.373 kr./m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	241 m	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Hybenvænget 57, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	410 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Skadevænget 91, Vellerup 4050 Skibby	54 m²	402 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	304 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu