Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Dæmningen 23

Rækkehus · 90 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.389 kr/m².6.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 49.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.109.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+254,18 pct. siden okt. 2000
447k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20001.535.344 kr.31. jul. 20201.725.000 kr.I dag · vores estimat6.109.532 kr.Markedet · 1992447.390 kr.Markedet · 1993675.000 kr.Markedet · 1994696.060 kr.Markedet · 1995549.000 kr.Markedet · 1996829.350 kr.Markedet · 1997907.380 kr.Markedet · 19981.256.760 kr.Markedet · 19991.118.070 kr.Markedet · 20001.144.080 kr.Markedet · 20011.114.560 kr.Markedet · 20021.260.000 kr.Markedet · 20031.610.820 kr.Markedet · 20041.572.930 kr.Markedet · 20052.213.640 kr.Markedet · 20062.633.400 kr.Markedet · 20072.492.010 kr.Markedet · 20083.116.610 kr.Markedet · 20091.979.010 kr.Markedet · 20101.764.180 kr.Markedet · 20112.480.310 kr.Markedet · 20122.057.130 kr.Markedet · 20131.989.450 kr.Markedet · 20142.228.310 kr.Markedet · 20152.896.560 kr.Markedet · 20162.962.530 kr.Markedet · 20173.085.650 kr.Markedet · 20183.258.000 kr.Markedet · 20193.319.290 kr.Markedet · 20203.698.820 kr.Markedet · 20213.727.620 kr.Markedet · 20224.232.520 kr.Markedet · 20233.978.360 kr.Markedet · 20244.096.980 kr.Markedet · 20254.732.110 kr.Markedet · 20268.766.270 kr.Markedet · 20275.754.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
1.535.344 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.109.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.535.344 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²8 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²351 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²826 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²827 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²674 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²67 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²828 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²845 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Monrads Allé 17A
2500 Valby		86 m²1,2 km30-10-20267.795.000 kr.90.640 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²824 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden