Dragsmøllevej 10, 4534 Hørve — Villa · 185 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 11.587 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 11587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.921 kr/m².1.892.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.043.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,67 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2000 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	700 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	675 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	999 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	1000 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	824 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	1,3 km	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	1,4 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	1,4 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	1,2 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	1,3 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu