Menu
For mæglere Log ind
Sebbelev Skov 2, Sebbelev
D

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Sebbelev Skov 2, Sebbelev

Villa · 212 m² · bygget 1859

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 19.126 m², 5 værelser, opført i 1859, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
19126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.696 kr/m².2.586.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.377.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.730.086 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden feb. 2021
359k901k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.525.000 kr.I dag · vores estimat2.377.947 kr.Markedet · 1992579.608 kr.Markedet · 19931.057.032 kr.Markedet · 1994916.688 kr.Markedet · 1995771.256 kr.Markedet · 1996701.296 kr.Markedet · 19971.047.704 kr.Markedet · 1998608.440 kr.Markedet · 19991.331.360 kr.Markedet · 20001.208.612 kr.Markedet · 20011.193.348 kr.Markedet · 2002885.948 kr.Markedet · 20031.206.492 kr.Markedet · 20041.173.632 kr.Markedet · 2005977.108 kr.Markedet · 20061.909.484 kr.Markedet · 20071.409.800 kr.Markedet · 20081.556.928 kr.Markedet · 20092.371.008 kr.Markedet · 20101.571.980 kr.Markedet · 20111.735.220 kr.Markedet · 20121.368.460 kr.Markedet · 20131.590.000 kr.Markedet · 20141.050.460 kr.Markedet · 20151.199.496 kr.Markedet · 20161.885.316 kr.Markedet · 20171.497.780 kr.Markedet · 2018843.124 kr.Markedet · 2019359.340 kr.Markedet · 20201.713.596 kr.Markedet · 20212.132.508 kr.Markedet · 20222.191.444 kr.Markedet · 20231.551.204 kr.Markedet · 20242.135.900 kr.Markedet · 20252.170.456 kr.Markedet · 20261.447.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev
6440 Augustenborg		233 m²44 m04-10-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Fasanvej 7
6440 Augustenborg		192 m²912 m13-06-20251.900.000 kr.9.896 kr./m²
Hasselhegnet 4
6440 Augustenborg		208 m²1,8 km14-12-20232.940.000 kr.14.135 kr./m²
Østerkobbel 10
6440 Augustenborg		225 m²1,5 km15-08-20242.110.000 kr.9.378 kr./m²
Drosselvej 4
6440 Augustenborg		187 m²1,1 km23-02-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Vestergade 12
6440 Augustenborg		191 m²1,3 km23-09-20242.095.000 kr.10.969 kr./m²
Rypevej 14
6440 Augustenborg		192 m²1,3 km15-10-20231.500.000 kr.7.812 kr./m²
Banegårdsgade 11
6440 Augustenborg		200 m²1,9 km15-07-20252.850.000 kr.14.250 kr./m²
Midtkobbel 75
6440 Augustenborg		191 m²1,5 km22-06-20252.245.000 kr.11.754 kr./m²
Stavensbølgade 40
6440 Augustenborg		199 m²1,9 km10-04-20263.930.000 kr.19.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden