Bregnevej 4

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.168 kr/m².7.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 47.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.770.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,85 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 870.284 kr.
I dag · vores estimat: 7.770.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg870.284 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	333 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	70 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	138 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	254 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	162 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	201 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	110 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	670 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Engstedet 29 3500 Værløse	175 m²	650 m	31-12-2024	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²
Toftegårdsvej 22 3500 Værløse	164 m²	368 m	16-04-2024	5.260.000 kr.	32.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu