Dyrehavevej 22

Villa · 146 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.988 kr/m².5.608.785 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 31.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.171.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,90 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.255.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.171.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel1.255.500 kr.
1998Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 25 3400 Hillerød	168 m²	51 m	28-12-2023	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Wedells Vænge 17 3400 Hillerød	142 m²	74 m	16-09-2024	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Præstevænget 6 3400 Hillerød	146 m²	376 m	25-02-2024	4.962.850 kr.	33.992 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	389 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Sandviggårdsvej 3 3400 Hillerød	140 m²	152 m	12-02-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Carlsbergvej 11 3400 Hillerød	150 m²	441 m	07-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Zahlmannsvænget 4 3400 Hillerød	143 m²	510 m	10-02-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Hermann Justvej 11 3400 Hillerød	152 m²	381 m	24-09-2024	4.950.000 kr.	32.566 kr./m²
Rytterstien 10 3400 Hillerød	148 m²	612 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	514 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu