Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Gammel Holtevej 103, Gl Holte

Villa · 251 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 9.751 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
9751 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
10.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 251 m².11.099.220 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.996.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,90 pct. siden okt. 2000
1,8M5,8M9,8M13,8M17,7M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20006.250.000 kr.30. nov. 20003.125.000 kr.I dag · vores estimat9.996.902 kr.Markedet · 19921.805.443 kr.Markedet · 19931.964.577 kr.Markedet · 19942.057.447 kr.Markedet · 19952.547.399 kr.Markedet · 19962.518.785 kr.Markedet · 19972.550.662 kr.Markedet · 19983.413.349 kr.Markedet · 19993.513.498 kr.Markedet · 20003.520.024 kr.Markedet · 20014.117.153 kr.Markedet · 20024.141.500 kr.Markedet · 20034.262.231 kr.Markedet · 20044.755.195 kr.Markedet · 20055.125.420 kr.Markedet · 20067.515.693 kr.Markedet · 20077.347.272 kr.Markedet · 20086.339.758 kr.Markedet · 20096.491.362 kr.Markedet · 20107.409.520 kr.Markedet · 20118.105.041 kr.Markedet · 20125.071.706 kr.Markedet · 20136.116.117 kr.Markedet · 20147.210.979 kr.Markedet · 20157.408.014 kr.Markedet · 20167.211.481 kr.Markedet · 20177.552.590 kr.Markedet · 20187.079.455 kr.Markedet · 20198.571.148 kr.Markedet · 20208.828.172 kr.Markedet · 202111.509.354 kr.Markedet · 202213.973.672 kr.Markedet · 202311.763.868 kr.Markedet · 202411.328.132 kr.Markedet · 202512.484.991 kr.Markedet · 202614.447.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2000 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
30. nov. 2000 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
9.996.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte
2840 Holte		230 m²110 m03-09-202610.700.000 kr.46.522 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte
2840 Holte		194 m²104 m03-06-20246.800.000 kr.35.052 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte
2840 Holte		174 m²139 m05-08-20269.525.000 kr.54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte
2840 Holte		162 m²198 m14-05-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte
2840 Holte		248 m²207 m08-02-202512.350.000 kr.49.798 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte
2840 Holte		246 m²329 m03-07-20258.700.000 kr.35.366 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte
2840 Holte		254 m²504 m07-11-20248.522.000 kr.33.551 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte
2840 Holte		217 m²246 m10-08-202510.495.000 kr.48.364 kr./m²
Havrevænget 29
2840 Holte		223 m²700 m16-08-20267.100.000 kr.31.839 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte
2840 Holte		206 m²260 m25-07-20249.250.000 kr.44.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden