Lindbjergvej 18, Støvring

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 779 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.885 kr/m².2.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 7.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.066.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,81 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2000 · Alm. Salg: 957.646 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg957.646 kr.
1999Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	2,2 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	1,3 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	2,3 km	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	2,2 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Spangen 6, Harridslev 8930 Randers NØ	170 m²	2,5 km	11-03-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Elmevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	178 m²	2,7 km	22-05-2026	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,2 km	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Lundsbjergvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	173 m²	2,9 km	08-05-2026	2.965.000 kr.	17.139 kr./m²
Lundsbjergvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	173 m²	2,9 km	26-03-2025	2.745.000 kr.	15.867 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	2,7 km	02-01-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu