Bøffelvej 7, Bunken

Fritidshus · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 6.334 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 6334 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 109 m².2.034.158 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.761.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,20 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2000 · Alm. Salg: 528.618 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel528.618 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	694 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	553 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	841 m	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,1 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,1 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,1 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	607 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	1,4 km	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	600 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	1,4 km	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu