Over Fussingvej 45, Over Fussing

Villa · 127 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 609 m², 7 værelser, opført i 1891, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².1.651.000 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.091.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,32 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000okt.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	82 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	261 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	582 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	729 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	1,1 km	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	1,1 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	645 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	949 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	1,3 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	1,0 km	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu