Vernersvej 8

Villa · 96 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.728 kr/m².2.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVernersvej gns: 22.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-22,50 pct.
3Vores vurdering2.599.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2018Ombygning
2014jul.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1995Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vernersvej 1 4040 Jyllinge	94 m²	91 m	25-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	197 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	478 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Storkevej 32 4040 Jyllinge	93 m²	362 m	13-01-2025	2.635.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	721 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	652 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Knudsvej 1 4040 Jyllinge	104 m²	125 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	803 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	396 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	580 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu