Tværvej 37, Seden

Villa · 279 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.755 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1755 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 279 m².4.147.056 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.773.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,53 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2000 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	165 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	47 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	1,6 km	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	344 m	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	200 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	1,5 km	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	322 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	2,4 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	1,4 km	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	3,9 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu