Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Roarsvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
838 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.158 kr/m².3.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 24.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.569.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,60 pct. siden okt. 2000
269k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20001.528.040 kr.I dag · vores estimat3.569.465 kr.Markedet · 1992842.208 kr.Markedet · 1993632.524 kr.Markedet · 1994652.984 kr.Markedet · 1995672.576 kr.Markedet · 1996269.204 kr.Markedet · 1997796.452 kr.Markedet · 1998986.792 kr.Markedet · 19991.059.208 kr.Markedet · 20001.128.648 kr.Markedet · 20011.256.368 kr.Markedet · 20021.319.236 kr.Markedet · 20031.563.392 kr.Markedet · 20041.199.700 kr.Markedet · 20052.423.208 kr.Markedet · 20062.358.108 kr.Markedet · 20072.342.732 kr.Markedet · 20082.398.532 kr.Markedet · 20092.349.800 kr.Markedet · 20101.719.012 kr.Markedet · 20111.992.680 kr.Markedet · 20121.787.212 kr.Markedet · 20131.935.144 kr.Markedet · 20142.010.784 kr.Markedet · 20152.235.596 kr.Markedet · 20162.462.144 kr.Markedet · 20172.264.612 kr.Markedet · 20182.407.088 kr.Markedet · 20192.498.228 kr.Markedet · 20202.643.556 kr.Markedet · 20212.726.264 kr.Markedet · 20223.112.772 kr.Markedet · 20233.138.068 kr.Markedet · 20243.104.340 kr.Markedet · 20253.141.664 kr.Markedet · 20263.469.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg
1.528.040 kr.
I dag · vores estimat
3.569.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.528.040 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 13
3650 Ølstykke		135 m²81 m12-02-20243.295.000 kr.24.407 kr./m²
Roarsvej 1
3650 Ølstykke		143 m²48 m15-01-20243.650.000 kr.25.524 kr./m²
Idunsvej 19
3650 Ølstykke		124 m²259 m21-08-20254.270.000 kr.34.435 kr./m²
Skjoldsvej 26
3650 Ølstykke		126 m²202 m28-09-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Hagbardsvej 75
3650 Ølstykke		128 m²280 m20-06-20242.995.000 kr.23.398 kr./m²
Københavnsvej 36
3650 Ølstykke		124 m²609 m29-03-20263.400.000 kr.27.419 kr./m²
Gefionsvej 14
3650 Ølstykke		120 m²439 m23-03-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Idunsvej 3
3650 Ølstykke		131 m²271 m06-01-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²
Bjarkesvej 4
3650 Ølstykke		130 m²341 m22-05-20244.175.000 kr.32.115 kr./m²
Regnersvej 50
3650 Ølstykke		127 m²551 m22-01-20244.625.000 kr.36.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden