Ilfordvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.771 kr/m².6.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlfordvej gns: 48.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.539.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,92 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.539.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	33 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	488 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	547 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	329 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	152 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	520 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	538 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	512 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	459 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	780 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu