Strandbakkevej 13A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.776 kr/m².3.650.132 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.406.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.327.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.327.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvænget 3 8250 Egå	97 m²	113 m	16-11-2024	4.902.000 kr.	50.536 kr./m²
Tålforvænget 7 8250 Egå	97 m²	121 m	28-05-2026	6.082.000 kr.	62.701 kr./m²
Eghøjvej 3H 8250 Egå	100 m²	1,2 km	24-06-2025	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Fælledvej 5 8250 Egå	96 m²	939 m	16-11-2023	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Skæring Fælled 10 8250 Egå	96 m²	943 m	22-10-2024	3.287.325 kr.	34.243 kr./m²
Fælledvej 13 8250 Egå	96 m²	959 m	01-06-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Skæring Fælled 16 8250 Egå	96 m²	965 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fælledvej 29 8250 Egå	96 m²	998 m	25-08-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Fælledvej 37 8250 Egå	96 m²	1,0 km	17-08-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Skæring Fælled 50 8250 Egå	96 m²	1,0 km	21-05-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu