Brobæksgade 16

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 308 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.588 kr/m².3.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobæksgade gns: 17.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.070.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,26 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2000 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	88 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	27 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	106 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	87 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	81 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	462 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	604 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	317 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	386 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	386 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu