Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 56

Villa · 386 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 7.414 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Erhvervsareal
56 m²
Grundareal
7414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.734 kr/m².21.465.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk386 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering21.631.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,81 pct. siden okt. 2000
2,7M8,8M15,0M21,1M27,3M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20007.900.000 kr.I dag · vores estimat21.631.349 kr.Markedet · 19922.776.498 kr.Markedet · 19933.021.222 kr.Markedet · 19943.164.042 kr.Markedet · 19953.917.514 kr.Markedet · 19963.873.510 kr.Markedet · 19973.922.532 kr.Markedet · 19985.249.214 kr.Markedet · 19995.403.228 kr.Markedet · 20005.413.264 kr.Markedet · 20016.331.558 kr.Markedet · 20026.369.000 kr.Markedet · 20036.554.666 kr.Markedet · 20047.312.770 kr.Markedet · 20057.882.120 kr.Markedet · 200611.557.998 kr.Markedet · 200711.298.992 kr.Markedet · 20089.749.588 kr.Markedet · 20099.982.732 kr.Markedet · 201011.394.720 kr.Markedet · 201112.464.326 kr.Markedet · 20127.799.516 kr.Markedet · 20139.405.662 kr.Markedet · 201411.089.394 kr.Markedet · 201511.392.404 kr.Markedet · 201611.090.166 kr.Markedet · 201711.614.740 kr.Markedet · 201810.887.130 kr.Markedet · 201913.181.128 kr.Markedet · 202013.576.392 kr.Markedet · 202117.699.644 kr.Markedet · 202221.489.392 kr.Markedet · 202318.091.048 kr.Markedet · 202417.420.952 kr.Markedet · 202519.200.026 kr.Markedet · 202622.218.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2000 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
21.631.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, andet7.900.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²758 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²85 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²101 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²2,0 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²263 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²287 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²428 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød
2840 Holte		371 m²2,5 km01-07-202416.100.000 kr.43.396 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²465 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²517 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden