Prisvurdering · 4750 Lundby

Køng Møllevej 22

Villa · 87 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.868 kr/m².934.287 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 9.536 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.103 kr/m²-58,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering799.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg: 414.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg414.000 kr.
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	22 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	32 m	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	503 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	1,4 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	912 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	738 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	626 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	1,1 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	383 m	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	402 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu