Vråvej 533, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 164 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².1.384.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.072.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,74 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,1 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,7 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	1,5 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,6 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	3,5 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	5,6 km	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	3,7 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	6,0 km	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	6,0 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	6,0 km	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu