Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 315

Villa · 59 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
34 m²
Bebygget areal
34 m²
Grundareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.076 kr/m².8.956.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 86 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.241.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden okt. 2019
438k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.050.000 kr.28. feb. 20216.100.000 kr.I dag · vores estimat5.241.340 kr.Markedet · 1992529.053 kr.Markedet · 1993511.058 kr.Markedet · 1994615.783 kr.Markedet · 1995695.492 kr.Markedet · 1996620.031 kr.Markedet · 1997746.055 kr.Markedet · 1998791.839 kr.Markedet · 1999852.904 kr.Markedet · 20001.064.360 kr.Markedet · 20011.236.876 kr.Markedet · 20021.265.137 kr.Markedet · 20031.057.988 kr.Markedet · 20041.345.318 kr.Markedet · 20051.685.748 kr.Markedet · 20062.570.276 kr.Markedet · 20072.052.315 kr.Markedet · 20082.284.598 kr.Markedet · 20091.695.188 kr.Markedet · 20101.770.000 kr.Markedet · 20112.071.608 kr.Markedet · 20122.422.717 kr.Markedet · 20132.292.445 kr.Markedet · 20142.022.992 kr.Markedet · 20152.467.616 kr.Markedet · 20162.651.283 kr.Markedet · 20172.999.442 kr.Markedet · 20183.372.145 kr.Markedet · 20193.287.657 kr.Markedet · 20203.615.048 kr.Markedet · 20214.060.675 kr.Markedet · 20225.394.547 kr.Markedet · 20234.224.872 kr.Markedet · 20244.651.914 kr.Markedet · 20254.820.182 kr.Markedet · 20265.275.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.241.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²414 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²280 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²196 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²58 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²75 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²203 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²66 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²260 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²141 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²729 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden