Hyldeageren 10, Trørød

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 109 m².5.918.046 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.090.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,11 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2000 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, andet950.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	27 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	71 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	378 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	383 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	447 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	714 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	496 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	607 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	352 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	1,1 km	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu