Menu
For mæglere Log ind
Hørmarksvej 12

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hørmarksvej 12

Villa · 175 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Udbydes aktuelt til 5.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.194 kr/m².4.098.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.296.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.845.000 kr / Estimat: 4.361.117 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,01 pct. siden sep. 2000
586k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20001.704.940 kr.I dag · vores estimat4.296.667 kr.Markedet · 19921.097.775 kr.Markedet · 1993756.875 kr.Markedet · 19941.477.350 kr.Markedet · 19951.474.375 kr.Markedet · 19961.536.500 kr.Markedet · 19971.540.000 kr.Markedet · 19981.837.850 kr.Markedet · 19991.711.850 kr.Markedet · 20001.995.350 kr.Markedet · 20012.375.800 kr.Markedet · 20022.536.800 kr.Markedet · 20032.530.150 kr.Markedet · 20042.049.775 kr.Markedet · 20052.753.275 kr.Markedet · 20063.875.900 kr.Markedet · 20073.691.100 kr.Markedet · 20083.633.350 kr.Markedet · 20092.880.325 kr.Markedet · 20103.179.400 kr.Markedet · 20113.209.150 kr.Markedet · 20122.998.275 kr.Markedet · 20133.338.125 kr.Markedet · 20143.204.075 kr.Markedet · 20153.398.675 kr.Markedet · 20163.764.075 kr.Markedet · 20173.568.775 kr.Markedet · 20184.109.875 kr.Markedet · 20193.883.600 kr.Markedet · 20204.490.850 kr.Markedet · 20214.800.950 kr.Markedet · 20225.552.050 kr.Markedet · 20234.632.250 kr.Markedet · 20245.717.775 kr.Markedet · 20256.047.125 kr.Markedet · 20266.991.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.704.940 kr.
I dag · vores estimat
4.296.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.704.940 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørmarksvej 10
2605 Brøndby		147 m²17 m22-08-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Hørmarksvej 8
2605 Brøndby		130 m²35 m26-05-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Hørmarksvej 40
2605 Brøndby		132 m²262 m07-11-20244.295.000 kr.32.538 kr./m²
Hørmarksvej 14
2605 Brøndby		117 m²15 m09-03-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Hørmarksvej 28
2605 Brøndby		116 m²159 m15-04-20253.595.000 kr.30.991 kr./m²
Hørmarksvej 9
2605 Brøndby		95 m²29 m18-11-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Grønnemarksvej 12
2605 Brøndby		175 m²206 m16-11-20232.800.000 kr.16.000 kr./m²
Grønnemarksvej 26
2605 Brøndby		181 m²117 m20-05-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²401 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²511 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden