Langelandsvej 28

Fritidshus · 75 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.060 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².1.356.500 kr.
2Boligareal større end typisk75 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.949.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2000 · Alm. Salg: 459.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2000aug.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebæltsparken 8 4220 Korsør	75 m²	764 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Strandvænget 2 4220 Korsør	68 m²	2,8 km	23-12-2025	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Granskoven 50 4220 Korsør	70 m²	3,1 km	06-02-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	68 m²	3,1 km	02-11-2024	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Granskoven 3 4220 Korsør	65 m²	2,9 km	11-07-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	180 m	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	817 m	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Tværager 4 4220 Korsør	83 m²	4,7 km	12-06-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	4,8 km	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	3,1 km	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu