Højagergårdsvej 8

Landejendom · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 73.964 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 73964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.852 kr/m².2.858.133 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.380.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,23 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2000 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt på tvangsauktion3.080.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	2,1 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	4,3 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	3,4 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	6,4 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	4,1 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	4,6 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	3,1 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	2,6 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	8,4 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	4,3 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu