Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ahornvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.127 kr/m².1.651.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.787.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden okt. 2018
449k886k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.495.000 kr.14. maj 20211.600.000 kr.31. okt. 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat1.787.137 kr.Markedet · 1992451.854 kr.Markedet · 1993461.214 kr.Markedet · 1994561.132 kr.Markedet · 1995522.756 kr.Markedet · 1996619.632 kr.Markedet · 1997607.815 kr.Markedet · 1998615.771 kr.Markedet · 1999754.884 kr.Markedet · 2000762.021 kr.Markedet · 2001818.298 kr.Markedet · 2002673.218 kr.Markedet · 2003842.634 kr.Markedet · 2004745.524 kr.Markedet · 2005966.186 kr.Markedet · 20061.228.032 kr.Markedet · 20071.316.718 kr.Markedet · 20081.490.580 kr.Markedet · 20091.577.511 kr.Markedet · 20101.425.879 kr.Markedet · 20111.332.513 kr.Markedet · 20121.075.113 kr.Markedet · 20131.045.044 kr.Markedet · 20141.079.091 kr.Markedet · 20151.440.621 kr.Markedet · 20161.335.555 kr.Markedet · 20171.305.954 kr.Markedet · 20181.423.773 kr.Markedet · 20191.416.519 kr.Markedet · 20201.750.788 kr.Markedet · 20211.908.036 kr.Markedet · 20221.801.449 kr.Markedet · 20231.913.184 kr.Markedet · 20241.862.289 kr.Markedet · 20251.890.720 kr.Markedet · 20261.967.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 64
8700 Horsens		117 m²151 m01-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Platanalle 26
8700 Horsens		117 m²156 m27-08-20241.775.000 kr.15.171 kr./m²
Vedbæksalle 65
8700 Horsens		118 m²214 m05-10-20252.351.000 kr.19.924 kr./m²
Fyrrevej 8
8700 Horsens		120 m²84 m23-11-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Rønnebærvej 4
8700 Horsens		118 m²279 m09-06-20261.595.000 kr.13.517 kr./m²
Rønnebærvej 22
8700 Horsens		115 m²257 m12-06-20251.171.000 kr.10.183 kr./m²
Platanalle 44
8700 Horsens		122 m²122 m09-06-20261.690.000 kr.13.852 kr./m²
Vedbæksalle 115
8700 Horsens		115 m²344 m23-06-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²
Rundingen 14
8700 Horsens		115 m²350 m15-06-20251.953.000 kr.16.983 kr./m²
Fyrrevej 20
8700 Horsens		111 m²77 m25-02-20241.450.000 kr.13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden