Jensløvsvej 13, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.036 kr/m².5.129.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensløvsvej gns: 52.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.317.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.317.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensløvsvej 15, 4. tv. 2920 Charlottenlund	100 m²	28 m	02-09-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Jensløvsvej 15, st. 2920 Charlottenlund	78 m²	28 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Jensløvsvej 15, 3. th 2920 Charlottenlund	75 m²	28 m	17-02-2026	4.506.000 kr.	60.080 kr./m²
Jensløvsvej 15, 2. tv 2920 Charlottenlund	65 m²	28 m	01-09-2025	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Jensløvsvej 15, 1. tv 2920 Charlottenlund	65 m²	28 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1. 2920 Charlottenlund	105 m²	113 m	19-06-2025	5.450.000 kr.	51.905 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	33 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	40 m	17-01-2025	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Holgersvej 12, 1. 2920 Charlottenlund	107 m²	347 m	12-02-2025	10.295.000 kr.	96.215 kr./m²
Brannersvej 7, 1. th 2920 Charlottenlund	102 m²	453 m	26-11-2025	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu