Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Stationsvej 44

Villa · 108 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.411 kr/m².2.595.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.158.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,53 pct. siden sep. 2000
359k826k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20001.098.518 kr.I dag · vores estimat2.158.890 kr.Markedet · 1992449.280 kr.Markedet · 1993401.436 kr.Markedet · 1994358.776 kr.Markedet · 1995524.232 kr.Markedet · 1996601.668 kr.Markedet · 1997555.876 kr.Markedet · 19981.085.292 kr.Markedet · 1999546.912 kr.Markedet · 2000992.196 kr.Markedet · 20011.161.108 kr.Markedet · 20021.229.472 kr.Markedet · 20031.314.468 kr.Markedet · 20041.345.788 kr.Markedet · 20051.200.744 kr.Markedet · 20061.719.036 kr.Markedet · 20072.094.984 kr.Markedet · 20081.847.016 kr.Markedet · 20091.311.012 kr.Markedet · 20101.439.964 kr.Markedet · 20111.492.668 kr.Markedet · 2012973.728 kr.Markedet · 20131.087.560 kr.Markedet · 20141.095.876 kr.Markedet · 20151.130.004 kr.Markedet · 20161.475.820 kr.Markedet · 20171.330.452 kr.Markedet · 20181.423.008 kr.Markedet · 20191.774.656 kr.Markedet · 20201.457.676 kr.Markedet · 20211.876.932 kr.Markedet · 20221.725.408 kr.Markedet · 20231.623.240 kr.Markedet · 20242.023.164 kr.Markedet · 20252.079.108 kr.Markedet · 20261.782.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg
1.098.518 kr.
I dag · vores estimat
2.158.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, familiehandel1.098.518 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Stationsvej 38B
3230 Græsted		105 m²61 m04-06-20262.200.000 kr.20.952 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C
3230 Græsted		114 m²348 m16-10-20252.600.000 kr.22.807 kr./m²
Græsted Stationsvej 53
3230 Græsted		122 m²192 m30-06-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 53
3230 Græsted		122 m²192 m20-05-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61
3230 Græsted		121 m²295 m31-07-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 61
3230 Græsted		121 m²295 m30-04-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 50
3230 Græsted		129 m²50 m13-03-20252.490.000 kr.19.302 kr./m²
Græsted Stationsvej 64
3230 Græsted		145 m²175 m18-01-20244.390.000 kr.30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²148 m28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Bakkevej 2
3230 Græsted		110 m²162 m16-01-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden