Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Hyrdevænget 38

Villa · 155 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
766 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.115 kr/m².3.934.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.156.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,75 pct. siden sep. 2000
403k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20001.524.065 kr.I dag · vores estimat4.156.936 kr.Markedet · 1992520.800 kr.Markedet · 1993912.175 kr.Markedet · 1994841.650 kr.Markedet · 19951.056.325 kr.Markedet · 19961.103.445 kr.Markedet · 19971.540.080 kr.Markedet · 19981.398.100 kr.Markedet · 19991.379.190 kr.Markedet · 20001.572.630 kr.Markedet · 20011.328.040 kr.Markedet · 2002402.690 kr.Markedet · 20031.819.235 kr.Markedet · 20041.578.675 kr.Markedet · 20052.239.905 kr.Markedet · 20062.662.590 kr.Markedet · 20072.554.090 kr.Markedet · 20082.615.625 kr.Markedet · 20091.644.550 kr.Markedet · 20102.050.960 kr.Markedet · 20112.242.075 kr.Markedet · 20121.201.095 kr.Markedet · 20132.156.515 kr.Markedet · 20142.139.620 kr.Markedet · 20152.555.330 kr.Markedet · 20163.153.630 kr.Markedet · 20172.627.095 kr.Markedet · 20183.170.525 kr.Markedet · 20193.054.740 kr.Markedet · 20202.956.315 kr.Markedet · 20213.410.000 kr.Markedet · 20223.961.180 kr.Markedet · 20233.764.950 kr.Markedet · 20243.937.465 kr.Markedet · 20253.866.630 kr.Markedet · 20264.131.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg
1.524.065 kr.
I dag · vores estimat
4.156.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.524.065 kr.
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²64 m24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J		144 m²208 m05-07-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Hyrdevænget 5
8310 Tranbjerg J		136 m²190 m22-01-20263.825.000 kr.28.125 kr./m²
Hyrdevænget 32
8310 Tranbjerg J		180 m²40 m31-05-20264.499.000 kr.24.994 kr./m²
Hyrdevænget 25
8310 Tranbjerg J		130 m²115 m19-03-20253.645.000 kr.28.038 kr./m²
Hyrdevænget 11
8310 Tranbjerg J		130 m²213 m29-09-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²82 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27
8310 Tranbjerg J		126 m²85 m08-11-20233.300.000 kr.26.190 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²402 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²601 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden