Prisvurdering · 3310 Ølsted

Maxivej 44

Fritidshus · 96 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.734 kr/m².1.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.385 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.558.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,50 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2000 · Alm. Salg: 451.101 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg451.101 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	103 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	297 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	46 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	52 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	232 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	91 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	188 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	327 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	349 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	403 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu