Nordmarksvej 21, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.839 kr/m².1.277.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 11.032 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.399.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,69 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2000 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	79 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	54 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	133 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	52 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	348 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	288 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	345 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	118 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	596 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	678 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu