Lembckesvej 30B, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 59 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.410 kr/m².2.152.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 19.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.216.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,64 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2000 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1955Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	566 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	647 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	779 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	783 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Teaterstien 21, 1. th. 6100 Haderslev	90 m²	791 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Klosteret 22A, 1. 6100 Haderslev	95 m²	1,2 km	20-10-2025	1.526.000 kr.	16.063 kr./m²
Borgervænget 10, st. tv 6100 Haderslev	87 m²	876 m	26-06-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Badstuegade 5, st. 6100 Haderslev	97 m²	1,3 km	01-03-2026	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	781 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1. 6100 Haderslev	95 m²	1,6 km	25-02-2025	2.630.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu