Nyvej 13, 9500 Hobro — Villa · 191 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.549 kr/m².2.087.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.747.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,52 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	43 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	59 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	85 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	244 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	127 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	569 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	579 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	410 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	260 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	455 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu