Hjulbjergvej 147

Villa · 146 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1082 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.046 kr/m².5.803.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 36.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering6.155.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,16 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2001Bygget
2000jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	587 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	40 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	263 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	70 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	345 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	239 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	350 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	438 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	125 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	459 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu