Hagenæs 23

Villa · 64 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.044 kr/m².3.070.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.406.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
2004Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	100 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	134 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	47 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	66 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	948 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	760 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	1,3 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	1,1 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	1,2 km	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	969 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu