Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9340 Asaa

Østkystvejen 416, Sørå

Landejendom · 283 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 296.106 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
296106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.256.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.054 kr/m².4.237.528 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)296106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.752.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,51 pct. siden jul. 2026
325k16,5M32,8M49,0M65,2M199319972005200820152018202120248. jul. 202665.220.000 kr.I dag · vores estimat10.752.238 kr.Markedet · 19931.720.923 kr.Markedet · 1995837.680 kr.Markedet · 1996693.916 kr.Markedet · 19971.354.721 kr.Markedet · 2000689.388 kr.Markedet · 20013.712.394 kr.Markedet · 20052.084.012 kr.Markedet · 20064.322.259 kr.Markedet · 20072.817.265 kr.Markedet · 20081.182.374 kr.Markedet · 20094.537.056 kr.Markedet · 20142.458.421 kr.Markedet · 20153.289.309 kr.Markedet · 20164.034.165 kr.Markedet · 20171.342.835 kr.Markedet · 20182.648.314 kr.Markedet · 20193.065.739 kr.Markedet · 20204.245.000 kr.Markedet · 20212.798.021 kr.Markedet · 20222.624.542 kr.Markedet · 2023325.167 kr.Markedet · 20244.095.859 kr.Markedet · 20255.249.367 kr.Markedet · 202665.219.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2026 · Alm. Salg
65.220.000 kr.
I dag · vores estimat
10.752.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte65.220.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelgårdsvej 89
9340 Asaa		254 m²3,6 km02-05-20243.600.000 kr.14.173 kr./m²
Sæbyvej 92
9340 Asaa		176 m²2,1 km31-03-20254.200.000 kr.23.864 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå
9340 Asaa		264 m²7,3 km15-04-20243.900.000 kr.14.773 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²6,6 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Gerå Engvej 59
9340 Asaa		185 m²6,6 km14-06-20242.238.441 kr.12.100 kr./m²
Asåvej 41
9340 Asaa		150 m²5,7 km15-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Geråvej 121, Gerå
9340 Asaa		190 m²7,5 km20-05-202516.500.000 kr.86.842 kr./m²
Hou Engvej 72
9340 Asaa		258 m²9,5 km27-11-20244.900.000 kr.18.992 kr./m²
Geråvej 103
9340 Asaa		164 m²8,3 km21-04-20251.336.840 kr.8.151 kr./m²
Hjelmkærvej 20
9340 Asaa		210 m²10,7 km28-08-20251.800.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden