Ferskengangen 11

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.023 kr/m².6.328.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskengangen gns: 35.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.914.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,94 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.946.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.946.000 kr.
1993Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	68 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	117 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	82 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Bistrupvej 155 3460 Birkerød	133 m²	243 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	124 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Damgårdsvej 40 3460 Birkerød	135 m²	302 m	02-04-2025	5.850.000 kr.	43.333 kr./m²
Abildlunden 49 3460 Birkerød	138 m²	199 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	551 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	337 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	219 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu