Toftevænget 1A, st. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.017 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevænget gns: 28.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 23.163 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 550% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.443.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,46 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
1. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
2000jun.Solgt, andet400.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 29B 9300 Sæby	38 m²	330 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²
Toftevænget 29B 9300 Sæby	38 m²	330 m	09-09-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Solsbækvej 8, 1. 9300 Sæby	70 m²	1,6 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Algade 43, 1. 9300 Sæby	72 m²	1,8 km	20-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Apotekervænget 2, st. 9300 Sæby	89 m²	601 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Frederikshavnsvej 3B 9300 Sæby	82 m²	1,6 km	30-10-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Solsbækvej 8, st. 9300 Sæby	86 m²	1,6 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Apotekervænget 2, 1. 9300 Sæby	53 m²	601 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Sønderstrand 7, st. tv 9300 Sæby	92 m²	1,9 km	01-05-2025	2.190.000 kr.	23.804 kr./m²
Algade 43, st. 9300 Sæby	96 m²	1,8 km	20-10-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu