Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 191, Bellinge

Villa · 251 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 4.629 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
4629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 251 m².5.119.145 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.644.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+482,44 pct. siden jun. 2000
798k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20001.595.000 kr.30. sep. 2000797.500 kr.I dag · vores estimat4.644.985 kr.Markedet · 19921.186.477 kr.Markedet · 19931.384.014 kr.Markedet · 19941.301.184 kr.Markedet · 19951.263.534 kr.Markedet · 19961.362.177 kr.Markedet · 19971.462.075 kr.Markedet · 19981.804.188 kr.Markedet · 19991.954.788 kr.Markedet · 20002.054.937 kr.Markedet · 20012.171.401 kr.Markedet · 20022.075.268 kr.Markedet · 20032.081.794 kr.Markedet · 20041.917.640 kr.Markedet · 20052.744.434 kr.Markedet · 20062.794.634 kr.Markedet · 20074.027.797 kr.Markedet · 20083.529.311 kr.Markedet · 20093.109.890 kr.Markedet · 20103.619.671 kr.Markedet · 20112.654.576 kr.Markedet · 20123.364.906 kr.Markedet · 20133.377.707 kr.Markedet · 20143.528.809 kr.Markedet · 20153.370.930 kr.Markedet · 20163.924.385 kr.Markedet · 20174.039.092 kr.Markedet · 20184.022.526 kr.Markedet · 20194.202.995 kr.Markedet · 20204.818.447 kr.Markedet · 20215.143.241 kr.Markedet · 20225.406.038 kr.Markedet · 20234.604.595 kr.Markedet · 20244.943.194 kr.Markedet · 20256.313.152 kr.Markedet · 20265.684.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2000 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. sep. 2000 · Alm. Salg
797.500 kr.
I dag · vores estimat
4.644.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte797.500 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Højmevej 106, Højme
5250 Odense SV		155 m²1,4 km06-05-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme
5250 Odense SV		154 m²1,5 km05-05-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²1,2 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²941 m09-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²1,3 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²1,1 km09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²1,5 km23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²2,1 km16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²1,7 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²1,4 km29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden