Skovvej 8, Gelstrup

Landejendom · 275 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 38.033 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 38033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².3.689.462 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.863.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,78 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.342.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.342.500 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	904 m	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	1,8 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	2,2 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	1,6 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	657 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	1,8 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	2,3 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	2,6 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	6,7 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	3,4 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu