Bakkefaldet 1, Norring

Villa · 277 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 5.463 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 5463 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 277 m².5.288.761 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.530.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5229,76 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte85.000 kr.
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	115 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	808 m	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	766 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	711 m	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	487 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	608 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	1,0 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	2,1 km	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Essen 6, Norring 8382 Hinnerup	180 m²	608 m	10-09-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	587 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu