Dommerengen 12, Annisse

Landejendom · 352 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 75.708 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 75708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.761 kr/m².6.630.000 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.608.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,74 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2000 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.608.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1994Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	769 m	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	3,9 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	4,5 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	4,7 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	4,6 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	7,0 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	4,2 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,2 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	6,0 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	7,3 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu