Hyldegårdsvej 40, Mårsø

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.223 kr/m².3.536.202 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.912.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,91 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.033.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.033.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	203 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	233 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	201 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	2,5 km	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	2,5 km	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	2,3 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	2,3 km	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	2,5 km	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Kløvervænget 40, Tuse 4300 Holbæk	155 m²	2,7 km	16-05-2024	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	2,7 km	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu