Prisvurdering · 9640 Farsø

Tulipanvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.142 kr/m².790.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.057.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.162.561 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,87 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	76 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	226 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	675 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	589 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	121 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	713 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	761 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	1,1 km	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	694 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	628 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu