Vestergade 14, Guderup

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 103 m².761.273 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering671.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,96 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2000 · Alm. Salg: 736.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.220.000 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg736.000 kr.
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	50 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	57 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	38 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	34 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	199 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	258 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	519 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	767 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	798 m	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	494 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu