Køng Mark 30, 4750 Lundby — Villa · 327 m² · bygget 1778 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 5.543 m², 8 værelser, opført i 1778, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 5543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.213 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 9.536 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-59,30 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.826.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,15 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.518.306 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.518.306 kr.
1978Ombygning
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	888 m	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	974 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	1,2 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	832 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	683 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	3,4 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	2,9 km	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	2,1 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	2,1 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	3,3 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu