Strandengen 32, Aarøsund

Fritidshus · 52 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.288 kr/m².1.482.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,99 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1987Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	96 m	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	2,6 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	3,1 km	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	3,0 km	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	3,1 km	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	2,8 km	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	2,7 km	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	3,0 km	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	2,7 km	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	2,8 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu