Prisvurdering · 7600 Struer

Fredensvang 8

Villa · 155 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².1.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvang gns: 6.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering827.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 827.857 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 965.364 kr.
I dag · vores estimat: 827.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg965.364 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	274 m	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	195 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Kærløbervej 4 7600 Struer	157 m²	651 m	30-11-2023	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Ørnevej 27 7600 Struer	155 m²	786 m	18-02-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	521 m	26-02-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	521 m	18-12-2023	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Kirsebærhaven 15 7600 Struer	166 m²	467 m	04-01-2024	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	782 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Ørnevej 5 7600 Struer	144 m²	785 m	21-01-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Glentevej 3 7600 Struer	148 m²	1,0 km	20-01-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu