Kamdalen 26

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.070 kr/m².5.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamdalen gns: 40.411 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.338.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,96 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	55 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	85 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	108 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	190 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	133 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	51 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	397 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	170 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	417 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	250 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu