Fuglebakkevej 19

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 8.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.458.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,74 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 829.744 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg829.744 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	58 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	59 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	131 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	157 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	228 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	316 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	215 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	171 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	589 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	352 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu