Gydebakken 3C, 3520 Farum — Villa · 162 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.468 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.914 kr/m².6.855.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGydebakken gns: 48.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+13,50 pct.
3Vores vurdering7.470.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,04 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.470.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004845.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	61 m	31-07-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	61 m	19-06-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Gydebakken 4 3520 Farum	178 m²	63 m	27-07-2025	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Korsbjergvej 1 3520 Farum	156 m²	521 m	25-10-2024	6.875.000 kr.	44.071 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 13 3520 Farum	163 m²	785 m	28-08-2024	4.875.000 kr.	29.908 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	906 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	922 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	924 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Kassemosevej 7 3520 Farum	170 m²	706 m	02-03-2025	10.745.000 kr.	63.206 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	1,0 km	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu